每日地产 | 澳洲楼市有望迎来首笔比特币交易

一位卖家愿意接受比特币作为其在墨尔本外东区出售家庭住宅的货币，这可能是澳大利亚第一笔加密货币房产交易。

如今，电子货币日渐成为主流，大有进入澳洲及海外房地产行业的潜力，但其计算方式和合法性受到广泛质疑。

越来越多的买卖双方正在使用比特币代替现金，世界各地的政府监管机构也在争先恐后地制定明确统一的“区块链交易”指南。

区块链是加密货币背后的技术，是一个匿名且安全的数据库，用于记录电子交易。 专家表示，区块链将给房地产行业带来重大变革。

Rob（姓氏优先）是一位经验丰富的建筑商最早的比特币交易，擅长购买、翻新和转售房屋。 今年早些时候，Rob 购买了他的第一笔比特币，但在此之前，他已经关注加密货币市场十多年了。

他最近的项目是 The Basin 1411 Mountain Highway 的一处住宅，目前正在出售，房产描述称“业主愿意接受比特币支付部分房款”。

Rob 告诉 Domain：“我现在对加密货币的态度与早期人们对互联网的态度是一样的。” 他认为，卖房子时接受比特币的意愿可能是一些人买房能力的决定性因素。

“如果有两三个人最终买了房子，他们的最大借贷能力是一定数额，并且其中一个人拥有比特币——因为比特币不是银行的资产，它可能是他最后的财产。购买。获胜的理由。”

Harcourts 房地产经纪人 John Garnett 表示，这是他的第一笔加密货币房地产交易。 “我从未见过有人用比特币买卖房产，我们必须先解决几道算术题。我们需要小心，因为国家税务部门会要求我们对市场交易金额缴纳印花税，”他说说。

鉴于比特币的价值一直波动不定，买卖双方在房产销售当天可能会出现一些分歧。 罗布说：“按照惯例，如果买家同意支付10,000个比特币最早的比特币交易，那么无论他什么时候支付，金额都是10,000个比特币，是固定的。即使市场出现波动，金额也不会改变。”

他说他知道所涉及的财务风险。 对于比特币来说，一天相当于现实世界中的一周甚至一个月。 它的本质是波动性和不稳定性。 有些人会赚很多钱，而有些人会血本无归。

维州消费者事务部已确认，只要买卖双方同意，使用任何资产或抵押品支付预付款或结算金额都是合法的，包括比特币。

澳大利亚税务局（The Australian Taxation Office）将比特币视为一种资产，要求比特币交易必须完整记录。

州政府建议买家、卖家和房地产经纪人获取必要的法律建议，以确保以比特币支付的定金是合法的。

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